74/76 Boulevard Alexandre Martin 1er étage – 45000 ORLEANS

VENTES AUX ENCHÈRES

Gérez au mieux les VENTES AUX ENCHÈRES
ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER AUX ENCHÈRES

Nous vous proposons de

  • Vous accompagner dans votre projet d’acquisition d’un bien immobilier (maison, appartement, terrain, immeuble collectif, garage, parking, …) par le biais des ventes judiciaires.
  • En vous aidant à budgéter l’opération.
  • En vous épaulant dans le montage du dossier jusqu’à votre titre en mains.

GUIDE PRATIQUE // QUAND ? Tous les 1ers et 3èmes 5ème vendredis du mois à partir de 14 heures.

OU ? Au Palais de Justice d’ORLEANS, 44 rue de la Bretonnerie

COMMENT  FAIRE ?

Pour porter les enchères, le recours à un avocat est obligatoire.

Il y a donc lieu de prendre attache avec le cabinet afin que nous puissions vous fournir tous les renseignements utiles pour préparer votre projet et vous indiquer les pièces nécessaires à la constitution de votre dossier (pouvoir, pièces d’identité, garanties de financement, …).

Un chèque de banque rédigé à l’ordre de la CARPA représentant 10 % du montant de la mise à prix et au minimum 3000 € (si la mise à prix est inférieure à 30 000 €) est exigé.

QUELS SONT LES FRAIS ?

Outre le prix d’achat, l’acquéreur doit supporter des frais dits préalables (frais exposés pour parvenir à la vente : placards, publicités, diagnostics, frais d’huissier…) et des frais dits postérieurs (droits fiscaux d’enregistrement, frais de publicité foncière, …).

Maître BOURILLON se tient à votre disposition pour étudier avec vous le budget global de l’opération en évaluant le montant des frais.

Informations complÉmentaires

HONORAIRES ?

Il faut compter 150 € HT soir 180 € TTC pour que le cabinet porte des enchères.

SURENCHERE ?

Après l’audience de vente, toute personne dispose d’un délai de 10 jours pour former, par l’intermédiaire d’un avocat, une surenchère en proposant le prix de vente augmenté de 10 %. Une autre audience est alors organisée sur la base du prix de vente majoré de 10 %, au cours de laquelle tout le monde peut à nouveau participer. La vente n’est donc définitive qu’à défaut de surenchère à l’expiration du délai de 10 jours de l’audience de vente. S’il y a surenchère, la vente est définitive le jour de la vente sur surenchère.

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QUAND FAUT-IL PAYER ?

Les frais sont à régler rapidement dans les 10 jours qui suivent la vente définitive.

Le prix d’achat doit intervenir dans le délai de deux mois de la vente définitive.

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LE CAHIER DES CONDITIONS DE LA VENTE ?

Il contient toutes les conditions de la vente. Il est consultable au Palais de Justice. Le cabinet peut également le consulter pour vous. Il contient les informations essentielles pour votre projet immobilier telles que : bail, urbanisme, servitudes, permis de construire, de démolir, diagnostics ….

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NOS CLIENTS

  • Des professionnels de l’immobilier (promoteurs, marchands de biens…) rompus à l’exercice.
  • Des particuliers novices ou pas…
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NOS PLUS pour la gestion de vos ventes aux encheres :

  • Expérience.
  • Réactivité
  • fidélisation des clients par envoi systématiques de toutes les ventes affichées à ORLEANS
vOUS AVEZ UNE QUESTION SUR LE SUJET ?

Je suis à votre disposition pour répondre à vos demandes via mon formulaire de contact ou via un rendez-vous.

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Florian D.
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5 ETOILES
Aspects positifs : Professionnalisme, Qualité, Rapport qualité-prix, Réactivité
Bon conseils et écoute sur mon probleme. La solution a été trouvé dans les temps.
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Renaud B.
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5 ETOILES
Aspects positifs : Professionnalisme, Qualité, Rapport qualité-prix, Réactivité

Très pro et réactive je recommande, bonne gestion de mon dossier

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Claire D.
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5 ETOILES
Aspects positifs : Réactivité

j’avais besoin d’une écoute et d’une réactivité professionnel dans le cadre de mon entreprise, je recommande.

Très pro et réactive je recommande, bonne gestion de mon dossier

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Yannick M.
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5 ETOILES
Aspects positifs : Professionnalisme, Qualité, Rapport qualité-prix, Réactivité

J’avais besoin de résoudre un problème de litige, Madame Bourillon a été rapide et sérieuse sur mes questions et les solutions. Je recommande fortement.

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Marie H.
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5 ETOILES
Aspects positifs : Réactivité

j’avais besoin d’une écoute et d’une réactivité professionnel dans le cadre de mon entreprise, je recommande.

Très pro et réactive je recommande, bonne gestion de mon dossier

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Najmeddine S.
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5 ETOILES
j’avais besoin de renseignements sur le droit des sociétes et une transition entre mes activités. Tout a été résolu facilement. Merci à madame bourillon
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Alex G.
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5 ETOILES
Je recommande maître Bourillon , merci pour tous les renseignements, votre professionnalisme et votre disponibilité.
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Bruno H.
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5 ETOILES
Aspects positifs : Professionnalisme

J’avais un dossier qui avancé pas, j’ai changé d’avocat et madame bourillon a été rapide et efficace.

FORMULAIRE DE CONTACT

    14
    ANS
    EXPERIENCE
    A votre service dans de nombreux domaines pour apporter la meilleure solution aussi bien pour les particuliers que les professionnels.
    BAUX D’HABITATION
    BAUX D’HABITATION
    Locataires ou propriétaires, nous intervenons pour sécuriser votre contrat et vos relations nées de ce contrat, depuis la conclusion du bail au terme de la convention de location.
    BAUX COMMERCIAUX – PRO – DEROGATOIRES
    Locataires ou propriétaires, nous intervenons pour sécuriser votre contrat et vos relations nées de ce contrat, depuis la conclusion du bail au terme de la convention de location, en passant par son renouvellement.
    DROIT DE LA COPROPRIÉTÉ
    Vous rencontrez des difficultés lors de la vente d’un lot de copropriété ou lors de la réalisation de travaux. Vous souhaitez contester une décision d’assemblée générale et mettre en œuvre une action en nullité de l’Assemblée générale des copropriétaires, voire même engager la responsabilité du Syndic.
    DROIT DE LA CONSTRUCTION
    Professionnels ou particuliers, je vous assiste à chaque étape d’un projet de construction. Nous examinons la validité du Contrat de construction de maison individuelle CCMI, la régularité de la Vente en l’état d’achèvement (VEFA), l’étendue de la mission de maitrise d’œuvre, la souscription de la police dommages-ouvrage.
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    RECOUVREMENT DE CRÉANCES
    Souvent, les chefs d’entreprises se sentent dépassés et nécessitent une assistance afin de prévenir les difficultés ou de récupérer les sommes dues.
    DIFFICULTÉS DES ENTREPRISES
    Que faire face à des difficultés importantes ? Le chef d’entreprise se retrouve souvent seul confronté à difficultés ponctuelles ou récurrentes auxquelles son entreprise est soumise.
    VENTES IMMOBILIÈRES
    L’achat ou la vente d’une maison ou d’un appartement est souvent un évènement marquant dans notre vie : première acquisition ou investissement, les montants financiers en jeu sont souvent importants.
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